Союз строителей Алтайского края / Новости / Строители ожидают от краевых властей более решительных действий по поддержке отрасли
21 апреля, четверг
Строители ожидают от краевых властей более решительных действий по поддержке отрасли

Круглый стол «Строительная отрасль Алтайского края в современных реалиях» прошел 19 апреля 2022 года в Издательском доме  "Алтапресс". 

В открытом диалоге встретились все профессиональные участники строительного рынка: застройщики, генподрядчики, производители стройматериалов, риэлторы, банкиры, контролирующие органы. 

По словам Председателя Правления Союза строителей Александра Мишустина, на федеральном уровне сегодня делается очень много для поддержки отрасли, но на уровне региона фактически пока ничего не принято. Сегодня бюджетных финансов достаточно, однако крупные проекты не находят подрядчиков. Причины - низкая стоимость, неопределенность. Цель сегодняшней встречи донести до краевых властей опасения строителей, озвучить свои предложения по мерам поддержки, которые особо необходимы в текущих условиях. И даже при  отсутствии представителей Минстроя и городских властей, это будет сделано через СМИ и итоговую резолюцию, которая будет направлена в соответствующие органы власти. 

Генеральный директор СРО “Алтайские строители” Зинаида Герасимович, подчеркнула, что в текущей напряженной ситуации на федеральном уровне принят достаточно солидный пакет  мер  господдержки отрасли, однако на краевом уровне действий властей мы не видим. Так, нет регионального решения  по продлению сроков уплаты налогов, хотя такие полномочия у края теперь есть.  Принято решение об установлении авансовых платежей  от 50 до 90% от цены контракта  для проектов, финансируемых из федерального бюджета. Субъектам РФ рекомендовано принять такие же решения на своем уровне. В крае такого постановления до сих пор нет. На федеральном уровне расширен перечень случаев, когда контракт можно заключать с единственным поставщиком. Есть даже и краевое постановление,  но решений нет. 

В связи с тем, что на уровне федерации мер принято много, а на местах идет пробуксовка, строительное сообщество предлагает поручить высшим должностным лицам субъектов РФ взять на личный контроль процессы завершения строительства социальных объектов и связанное с ним изменения стоимости контрактов из-за роста стоимости материалов.

Только совместными усилиями можно будет достичь положительного результата, а от региональной власти сегодня очень необходима оперативность и эффективность, деятельное участие и так называемая хозяйственная смелость. 

Сегодня просто необходимо обучать чиновников в местных администрациях, в краевых министерствах и управлениях, тех кто  отвечает за строительство соцобъектов. Союз Строителей не раз выходил с таким призывом.Есть предложения передать местные объекты на уровень регионального единого заказчика, или хотя бы создавать единых заказчиков на уровне муниципалитетов.

По словам исполнительного директора Союза строителей Вячеслава Ширшова, почти половина средств выделенных на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт социальных объектов из бюджетов разных уровней в прошлом году не была освоена.   И ситуации в 2022 году вряд ли будет лучше. Многие аукционы снова не состоялись , те что расторгованы, не факт, что будут исполнены. Сокращается количество подрядчиков, готовых участвовать в госпрограммах.Организации находятся в предбанкротном состоянии, сокращается количество занятых в стройке людей. Сегодня многие госзаказчики не используют всех возможностей, которые предоставляет федеральный центр. Не понятны многие нормы и механизмы действия, нет регламентов и разъяснений, а также нет со стороны чиновников желания разобраться или взять на себя ответственность.  

Директор компании “Век-строй” Сергей Зябкин, озвучил как непросто решался прошлогодний вопрос о пересчете стоимости контрактов из-за роста цен на стройматериалы. И только в феврале текущего года вышли на финишную прямую, удалось получить какие-то средства, продолжить строительство объектов, но теперь надо снова начинать эту работу. 

Самая большая проблема в строительстве соцобъектов, по мнению Сергея Зябкина, - ценообразование.  Сегодня при аукционе формируется не начальная максимальная цена, а начальная минимальная цена, основанная на всех минимальных данных.Строители предлагают работать не по федеральным нормам,  а переходить на региональные. 

Так подрядчикам пересчитали коэффициенты на зарплату, на материалы. Но как можно не брать во внимание транспортные затраты строительных организаций, которые работают по Алтайскому краю? Расстояния немаленькие. Удалённость объектов высокая. Почему мы приравниваем транспортные затраты к каким-то федеральным расценкам. Они в десятки раз выше, чем нам представляет федеральный сметный центр. А это прямые убытки организаций.

Но это не единственная проблема. Есть вопрос банковской гарантии, которую должен предоставить подрядчик заказчику. Нам предлагают аванс по школе до 90% – это 200 млн рублей.  При это нужна гарантия в 25 млн рублей, а потом еще залог оформить на 408 млн. Если у предприятия были эти деньги, зачем был нужен был  аванс.

Сегодня у подрядчиков нет понимания, что будет дальше. Задача довести начатые объекты. В таких условиях идти на новые объекты это самоубийственно, подчеркнул Сергей Зябкин. 

О ситуации в стройиндустрии рассказал руководитель компании "ЖБИ Сибири" Кирилл Овсянников. В Барнауле объемы производства ЖБИ за последние три месяца упали в несколько раз. Это связано в первую очередь с тем, что не начинается строительство новых объектов. Строительный задел в крае сегодня самый низкий за историю с 2008 года. Социальные объекты не начинают строится, заканчиваются только начатые. Причем в соседних регионах ситуация другая, и многие промышленные предприятия переориентируются на поставки своей продукции в Новосибирск, Кемерово. Сегодня в текущих условиях главная задача предприятий стройиндустрии - это выживание, сохранение коллектива, текущие производственные мощности. Ни о каких инвестициях  речи не идет. 

Руководитель компании “Венталь” Александр Зайцев рассказал о ситуации на рынке светопрозрачных конструкций, о причинах роста цен на пластиковые окна, дал прогнозы возможных дефицитов на некоторые комплектующие. По его словам, оконная отрасль просядет процентов на 20, уже в этом году. Однако самый тревожный год для всей строительной отрасли - это 2023 год. При этом выход для застройщиков сегодня, снижая объемы строительства - повышать качество возводимого жилья. И в регионе уже есть примеры таких объектов. Есть понимание, что такая стратегия выигрышна. 

Руководитель компании “Жилищная инициатива” Юрий Гатилов призвал краевые власти принять все возможные меры для реализации краевой адресной инвестиционной программы, ведь заложенные в ней деньги очень необходимы строительной отрасли.  Для городских властей главный - это земельный вопрос, который в Барнауле не решается, земли под жилищную застройку не хватает. Вопрос сейсмики для строительства социальных объектов также не решен на краевом уровне. Но  главная мера поддержки для жилищного строительства - льготная ипотека, которая должна быть 3-6%.

Главный инженер компании “Селф”Александр Жокин, подчеркнул, что с большими трудностями строители планируют "дотянуть" начатые объекты. Но, сейчас ситуация крайне негибкая, она не позволяет в текущих, быстро меняющихся условиях рынка, оперативно менять проектные решения.

"Это отвлекает. Теряем время, деньги. Заказчикам  совместно с Минстроем и проектным институтам нужно консолидировать усилия и направлять их не на то, чтобы обосновывать, почему "нет", а в то русло, которое позволит застройщику с учетом минимальных издержек закончить проекты. Потому что задача стоит именно такая. Никому не будет интересно, если застройщик на финишной прямой запнется и скажет, что из-за каких-нибудь унитазов не может реализовать проект, потому что все уперлись в ГОСТ. Нужно отходить от правил и брать ответственность за решения", подчеркнул Александр Жокин.  

Александр Мишустин призвал всех присутствующих  вместе заниматься  перспективами строительной отрасли, вопросами ее выживания и сохранения, совместно с городскими и краевыми властями оперативно решать возникающие проблемы, мобилизуя  все возможности для этого. По итогам круглого стола, Союз строителей подготовит обращение в региональный Минстрой, в Правительство РФ. 

Публикации в СМИ

ИА ТОЛК

"Нужна хозяйственная смелость": бизнес призвал власти Алтая быть гибче и быстрее

Залезли в петлю: строители Алтая бьют "в набат" из-за ситуации с госстройками

 "Рынок обрушился": в Барнауле встали продажи жилья

ИА Амител

«Через боль, жилы и нервы». Почему в Барнауле колоссально упали темпы строительства и к чему это приведёт

«Рынок остановился». Число заявок на ипотеку в Барнауле сократилось на 90%, а квартиры начали дешеветь

ИД Алтапресс 

Шоковая «заморозка». Куда «катится» рынок недвижимости Барнаула и что станет с ценами на жилье

МК на Алтае

Cтроительство соцобъектов встало под угрозу в Алтайском крае

 Катунь 24

В Алтайском крае обсудили развитие строительной отрасли

 
21 апреля 2022 года, 14:54 | вернуться к списку