14 апреля 2026 года на площадке Союза строителей Алтайского края состоялся круглый стол, посвященный актуальным вопросам и перспективам реализации проектов КРТ в столице региона. Участие в обсуждении приняли представители профессионального сообщества, ресурсоснабжающих организаций и городских и краевых властей.

Речь идёт о проектах КРТ “Поток”, где на месте ветхого и аварийного жилья появится новое, о территории под малоэтажную застройку за селом Власиха, а также о  новом районе  города  в сторону аэропорта  на землях госкорпорации Дом.рф.

Обсудили в какой стадии находятся проекты на участках разыгранных в прошлом году, обозначили текущие проблемы в реализации.  

Одна из ключевых тем - обеспечение земельных участков коммунальной  инфраструктурой как ключевого условия старта строительства. 

Несмотря на амбициозные планы  по застройке территории площадью более 400 гектаров на северо-западе Барнаула, фактически это создание нового микрорайона на 80 тысяч жителей, участники встречи констатировали наличие серьезного инфраструктурного барьера .

Представители компаний-застройщиков («Алгоритм», «Союз», «Жилищная инициатива», «Азимут») выразили озабоченность, что попытки решить вопрос «в одиночку» приведут к хаотичной застройке и нерациональному расходованию средств .

Ключевой проблемой, тормозящей выход на стройплощадку, является полное отсутствие магистральных инженерных сетей на данной территории.  В ходе обсуждения девелоперы выступили с инициативой создания единого оператора для централизованного проектирования и строительства сетей, предложив пропорциональное финансирование работ. Однако представители городской и краевой администраций отметили имеющиеся ограничения для создания такой организации с бюджетным фйинансированием. В то же время в качестве возможного компромисса рассматривается механизм включения в проект социальной нагрузки (например, строительство жилья для детей-сирот), что позволило бы обосновать государственное участие .

Ресурсоснабжающие организации (СГК, Водоканал, Россети) в свою очередь указали на разрозненность поступающих данных о требуемых мощностях и подтвердили готовность работать в формате «единого окна» . 

По итогам дискуссии решено продолжить поиск юридической и финансовой модели, которая позволит синхронизировать действия всех участников процесса. Как было отмечено, без консолидированного подхода выход на площадку первых строителей в этом районе рискует значительно сдвинуться .

Отдельной темой стало обсуждение КРТ под индивидуальное жилищное строительство. По первому стартовавшему проекту компании "Промжилстрой" вопрос обеспечения инженерной инфраструктурой практически решен, а вот дальнейшее развитие под вопросом из-за отсутствия мощностей у ресурсовиков. Еще одна проблема - обеспечение социальной инфраструктурой,  в каждом проекте заложены небольшие детсад и школа. Есть сомнения в  целесообразности и эффективности такого решения, сейчас с властями прорабатываются возможные варианты. 

По реализация проекта реновации КРТ «Поток» представители ГК СОЮЗ поделились детальным планом работ на ближайшую перспективу. Как было озвучено на совещании, завершение проектных работ по планировке территории площадью более 30 га намечено на третий квартал текущего года, после чего девелопер планирует приступить к строительству первого дома. Представители ресурсоснабжающих организаций, подтвердили техническую готовность к подключению площадки к сетям , отметив наличие необходимых мощностей и сетевых коридоров в данном районе. Участники сошлись во мнении, что заблаговременная проработка этих аспектов еще до проведения аукциона позволила сформировать прозрачную и надежную финансовую модель проекта .

В ходе дискуссии также были затронуты стратегические планы по дальнейшему градостроительному развитию Барнаула. Первый вице-мэр Андрей Федоров сообщил, что администрация города готовит к запуску следующий проект в рамках механизма КРТ. В ближайшее время планируется начать подготовку документации  на КРТ в районе улицы Советской Армии, где в перспективе появится новый современный микрорайон со всей необходимой социальной и инженерной инфраструктурой .

Союз строителей Алтайского края, выступая модератором диалога между застройщиками, властью и сетевыми организациями  продолжит консолидировать позиции участников рынка для выработки единых подходов к реализации проектов КРТ  и снятия инфраструктурных ограничений на перспективных площадках. Такой формат прямого диалога не только выявляет системные проблемы, но и оперативно помогает искать пути их решения в интересах развития всего строительного комплекса региона.