Союз строителей Алтайского края / Новости / Какие дома строят в Алтайском крае? Аналитический обзор строящегося жилья
25 ноября, понедельник
Какие дома строят в Алтайском крае? Аналитический обзор строящегося жилья

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Алтайского края на октябрь 2019 года выявлено 95 строящихся застройщиками домов (далее — строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

  • выданы разрешения на строительство;

  • опубликованы проектные декларации в соответствии с 214-ФЗ;

  • отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 20 672 жилые единицы (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 1 072 536 м².

Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 99,5% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 0,4% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет менее 0,1% строящихся жилых единиц.

Застройщики жилья в Алтайском крае осуществляют строительство в 4 территориальных образованиях.

Район / Населенный пункт

Строящихся
домов

Жилых
единиц

Совокупная S
жилых единиц

 

ед.

%

ед

%

м2

%

Барнаул

86

90,5%

19 723

95,4%

1 024 674

95,5%

Новоалтайск

4

4,2%

592

2,9%

26 498

2,5%

Бийск

4

4,2%

329

1,6%

17 769

1,7%

Заринск

1

1,1%

28

0,1%

3 595

0,3%

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного строительства застройщиками приходится на город Барнаул (95,5% совокупной площади жилых единиц).
Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности.

Этажей

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

 

ед.

%

ед.

%

м2

%

1 - 3 этажа

6

6,3%

139

0,7%

5 707

0,5%

4 - 8 этажей

8

8,4%

550

2,7%

29 042

2,7%

9 - 12 этажей

22

23,2%

4 237

20,5%

198 935

18,5%

13 - 17 этажей

26

27,4%

6 567

31,8%

353 662

33,0%

18 - 24 этажа

31

32,6%

8 287

40,1%

439 379

41,0%

25+ этажей

2

2,1%

892

4,3%

45 811

4,3%


Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 18 - 24 этажа — 41,0% от всей площади строящегося жилья.
Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Алтайском крае составляет 4,3%. В целом по Российской Федерации доля высотного строительства составляет 22,7%.

Самым высоким строящимся жилым домом в Алтайском крае является 26-этажный многоквартирный дом «Рубин», застройщик «Жилищная инициатива». ТОП высотного строительства представлен в таблице.

Этажей

Застройщик

          Вид объекта          

ЖК

1

26

Жилищная инициатива

многоквартирный дом

Рубин

2

25

СК СИБИРИЯ

многоквартирный дом

Новая Пристань

3

3

4

4

4

21

21

19

19

19

МК ПР-Холдинг

многоквартирный дом

Дом по ул. Партизанская, 76

СК Селф

многоквартирный дом

Столичный

ГК Союз

многоквартирный дом

Времена года

ГК Союз

многоквартирный дом

Новая Высота

ГК Союз

многоквартирный дом

Дом по ул. Солнечная Поляна

4

4

4

4

5

5

5

5

5

5

5

19

19

19

19

18

18

18

18

18

18

18

ИСК Строительный
камень

многоквартирный дом

Мечта

Милан

многоквартирный дом

По ул.Папанинцев

ПСК Строительная
Перспектива

многоквартирный дом

Солар

Регионстрой

многоквартирный дом

Дом по ул. Аванесова

ГК Адалин

многоквартирный дом

Большая Медведица

ГК Адалин

многоквартирный дом

ONE LOFT

ГК Адалин

многоквартирный дом

Марс

ГК Адалин

многоквартирный дом

Питер

Домстрой-Барнаул

многоквартирный дом

По ул. Нагорная 6-я

Жилищная инициатива

многоквартирный дом

Димитровские горки

Жилищная инициатива

многоквартирный дом

Дом по ул. Гущина, 171а

5

5

5

5

5

5

5

5

18

18

18

18

18

18

18

18

Жилищная инициатива

многоквартирный дом

Дружный-2

ИСК Алгоритм

многоквартирный дом

Крылья 2

ИСК Алгоритм

многоквартирный дом

Титан

Компания БКС

многоквартирный дом

Квартал Сиреневый

МК ПР-Холдинг

многоквартирный дом

Ленина 195

СК Мой Дом

многоквартирный дом

Новый Квартал

СК СИБИРИЯ

многоквартирный дом

Дом по ул. Юрина

СК ЭТОДОМ

многоквартирный дом

Космонавты

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в Алтайском крае является многоквартирный дом в ЖК «Новая Пристань», застройщик «СК СИБИРИЯ». ТОП-5 лидеров по самым большим домам представлен в таблице.

Площадь,
м2

Застройщик

          Вид объекта          

ЖК

1

33 526

СК СИБИРИЯ

многоквартирный дом

Новая Пристань

2

30 861

СК Селф

многоквартирный дом

Столичный

3

27 100

ПСК Строительная
Перспектива

многоквартирный дом

Солар

4

23 762

МОТОР

многоквартирный дом

МОТОР

5

21 434

Жилищная инициатива

многоквартирный дом

Димитровские горки


Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

Материал стен

Строящихся
домов

Жилых
единиц

Совокупная S
жилых единиц

 

ед.

%

ед.

%

м2

%

Кирпич

47

49,5%

8 918

43,1%

516 059

48,1%

Монолит-кирпич

21

22,1%

4 990

24,1%

239 829

22,4%

Панель

21

22,1%

5 111

24,7%

235 745

22,0%

Монолит

4

4,2%

789

3,8%

40 974

3,8%

Блочный

2

2,1%

864

4,2%

39 929

3,7%


Наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Алтайском крае является кирпич. Из него возводится 48,1% от всей площади жилищного строительства. В целом по Российской Федерации доля кирпичного домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся домах — 17,6% .

Информация подготовлена по материалам “Института развития строительной отрасли"

 


 

25 ноября 2019 года, 14:42 | вернуться к списку