Союз строителей Алтайского края / Новости / Как решать земельный вопрос в Барнауле?
16 марта, вторник
Как решать земельный вопрос в Барнауле?

На прошедшем 11 марта заседании Правления Союза строителей Алтайского края обсуждались пути решения одной  из актуальных сегодня проблем - нехватки земли под строительство в Барнауле. 

Отменить приаэродромное зонирование

Первоочередная задача на сегодня - пересмотр, утвержденных недавно приаэродромных зон Барнаула. Из-за которых большие территории попали в седьмую подзону, где есть ограничения по строительству.

По словам генерального директора СРО “Алтайские строители” Зинаиды Герасимович, эта проблема не частного и даже не краевого масштаба, она актуальна для многих регионов России.  НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей) вместе с федеральным Минстроем сейчас занимается исследованием ситуации. Так, согласно, проведенному анализу: сегодня отсутствует единая методика установления седьмой подзоны, исходные данные могут быть недостоверны. Нормативные требования по допустимому уровню шума завышены, требуется актуализация и приведение их в соответствии с международной практикой. Установление ограничений затрагивает большое количество существующих объектов недвижимости. Субъекты федерации ограничены в возможности установления седьмой подзоны.

По словам Зинаиды Герасимович, строители выступают за приостановление действия документов, устанавливающих приаэродромные территории, а также за то, чтобы разработать единые требования и методики по определению границ. 

По словам замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Игоря Спивака в краевом Правительстве работа по этому вопросу уже идет. Есть понимание, что установленные ограничения могут помешать выполнению обязательств строительству жилья в рамках  нацпроекта. Поэтому от Губернатора Алтайского края Виктора Томенко направлено письмо в Правительство РФ  с просьбой решить  проблему. Кроме того, Правительство Алтайского края одобрило вывод из седьмой подзоны, участка компании "Алгоритм"  и еще 40 га. Однако, по мнению председателя правления Союза строителей Александра Мишустина, сокращение седьмой подзоны для небольшого квартала  недостаточно, необходимо решать вопрос комплексно. 

Строители выйдут с предложением  подготовить обращение в Правительство РФ по поводу приаэродромных территорий, с учетом работы проведенной региональным Минстроем. 

 Принять поправки в Генплан

Еще один острый  вопрос – поправки в генеральный план города Барнаула.  В конце прошлого года строители предложили создать рабочую группу по изменению Генплана, с включением в нее застройщиков, проектировщиков, сетевиков. Однако группа еще не разу не собиралась, а администрация города уже выносит на согласование поправки в Генплан. Как выяснилось, на сегодня подготовлены изменения только для четырех точечных коммерческих проектов, стратегических поправок не вносили. 

Замминистра по строительству Игорь Спивак сообщил, что документ с поправками был рассмотрен и не согласован  региональным Минстроем, для того чтобы мэрия включила в него участок площадью 800 га рядом с аэропортом.

По словам Александра Мишустина, застройщики ожидали от мэрии более концептуальной работы, строителями было предложено включить в Генплан 4 стратегических участка под жилье (около аэропорта,  во Власихе, в пос. Кирова, около Ковша), что повлекло бы кардинальную переработку документа. По мнению  Александра Мишустина, необходимо ставить вопрос о внесении изменений в Генплан с учетом предложений Союза строителей, а для этого нужно новое грамотное техническое задание. Кроме того, строители настаивают, чтобы работа над важным стратегическим документом велась планомерно и системно. Поправки вносились с периодичностью раз в полгода, только тогда Генплан будет живым документом по развитию города, соответствующим меняющемуся законодательству. 

 

Все озвученные проблемы решено обсудить на предстоящем совещании с заместителем Председателя Правительства Алтайского края Александром Климиным. На встречу будут приглашены представители авиапредприятия, регионального Минтранса, администрации города Барнаула.  

О проведении ежемесячных совещаний на таком высоком уровне удалось договориться на общем собрании Союза строителей 25 февраля 2021 г. На следующей встрече с замгубернатором в апреле решили поднять вопрос о строительстве социальных объектов за счет бюджетных средств. Сегодня помимо проблем ценообразования, достаточно остро стоит вопрос взаимодействия генподрядных организаций с контролирующими органами, проблемы и проволочки, возникающие при сдаче объектов. Поэтому важно пригласить на совещание представителей Налоговой инспекции, Прокуратуры, МЧС, Роспотребнадзора. 

 
16 марта 2021 года, 14:52 | вернуться к списку