С какими показателями строительная отрасль подошла к окончанию 2019 года. Какие прогнозы дают эксперты на будущий год.  

Этот год для строителей в крае, как и во всей России получился непростым. Прохождение переходного периода в нашем регионе происходило плавно, без серьезных потрясений, постепенно выстраивались взаимоотношения с банками. При этом доведенные до Алтайского края показатели по вводу жилья (700 т. кв.м.) будут выполнены.

По данным Единого ресурса застройщиков, на начало декабря лидерами по вводу жилья в Алтайском крае являются строительные компании “Союз” (62 117 кв.м.), “Жилищная инициатива” (53 162 кв.м.) и “Строительная перспектива” (30 281 кв.м.).

По мнению экспертов, есть задел и на следующий год. Однако прогнозы на 2021 и 2022 годы пока не так оптимистичны. Ведь количество разрешений на строительство, выданных в этом году значительно ниже прошлогоднего. Так, по данным комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (на 23.12.2019 г.), в 2019 году получено 25 разрешений на строительство многоквартирных домов, тогда как в прошлом году строители получили более 60 разрешений.

Показатели стройиндустрии в 2019 году тоже положительны. Индекс промышленного производства строительных материалов (по виду экономической деятельности производство прочей неметаллической минеральной продукции)  за период январь-октябрь 2019 в % к январю-октябрю 2018 составил 114,8 %, в том числе произведено цемента -  в 2,2 раза больше уровня прошлого года, кирпича строительного - 115 млн. усл. шт. (148,6%), блоков и прочих изделий сборных строительных для зданий - 365 тыс. куб. м (108,9%), плит из цемента, бетона или искусственного камня - 472 тыс. кв. м (118,2 %), бетона, готового для заливки (товарный бетон) — 285 тыс. куб.м. (149,8 %). Отгружено строительных материалов (производство прочей неметаллической минеральной продукции) на сумму 6,2 млрд. рублей, что составляет 121,8 % к аналогичному периоду прошлого года.

По мнению председателя Правления Союза строителей Александра Мишустина, такие показатели в 2019  году объясняются тем, что все строители стремились выполнить задел, чтобы достроить начатые объекты по старым правилам. Именно поэтому физические объемы строительства подтянули за собой и отрасль строительных материалов. В дальнейшем таких показателей ждать не стоит.

В целом строительная отрасль региона сокращается, если 10 лет назад в ней работало более 30 тысяч человек, то сейчас — 19 тысяч. Уменьшается количество застройщиков, закрываются фирмы, которые вводили жилье в небольших объемах. У них нет возможности работать с банками по новым правилам. И это только начало процесса. Сокращение финансирования стройки неизбежно. Ведь оно теперь возможно лишь за счет собственных средств или банковских.

Уже сегодня в крае существует дефицит нового жилья, а в ближайшем будущем количество новых объектов уменьшиться, когда уже начатые проекты будут завершены, сократиться число застройщиков. При этом, конечно, строительная отрасль все равно будет работать, и останутся региональные застройщики, которые смогут оптимизировать свои затраты.

Именно поэтому для сохранения и развития строительного комплекса  в нашем регионе необходимо подключаться властям. Все возникающие проблемы надо решать оперативно и сообща, объединив усилия власти и бизнеса.  По мнению строителей, нужен четкий план развития строительной отрасли на ближайшие годы. Таким документом, определяющим приоритеты и основные направления государственной региональной политики в строительной сфере, задачи, мероприятия и целевые показатели развития строительной отрасли – могла бы стать Стратегия развития строительного комплекса Алтайского края.