По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории Алтайского края на октябрь 2019 года выявлено 95 строящихся застройщиками домов (далее — строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:
-
выданы разрешения на строительство;
-
опубликованы проектные декларации в соответствии с 214-ФЗ;
-
отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.
В указанных домах строится 20 672 жилые единицы (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 1 072 536 м².
Основной объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах находится 99,5% строящихся жилых единиц. На дома с апартаментами приходится 0,4% строящихся жилых единиц. Доля блокированных домов составляет менее 0,1% строящихся жилых единиц.
Застройщики жилья в Алтайском крае осуществляют строительство в 4 территориальных образованиях.
|
Район / Населенный пункт |
Строящихся |
Жилых |
Совокупная S |
|||
|
|
ед. |
% |
ед |
% |
м2 |
% |
|
Барнаул |
86 |
90,5% |
19 723 |
95,4% |
1 024 674 |
95,5% |
|
Новоалтайск |
4 |
4,2% |
592 |
2,9% |
26 498 |
2,5% |
|
Бийск |
4 |
4,2% |
329 |
1,6% |
17 769 |
1,7% |
|
Заринск |
1 |
1,1% |
28 |
0,1% |
3 595 |
0,3% |
Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного строительства застройщиками приходится на город Барнаул (95,5% совокупной площади жилых единиц).
Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности.
|
Этажей |
Строящихся домов |
Жилых единиц |
Совокупная S жилых единиц |
|||
|
|
ед. |
% |
ед. |
% |
м2 |
% |
|
1 - 3 этажа |
6 |
6,3% |
139 |
0,7% |
5 707 |
0,5% |
|
4 - 8 этажей |
8 |
8,4% |
550 |
2,7% |
29 042 |
2,7% |
|
9 - 12 этажей |
22 |
23,2% |
4 237 |
20,5% |
198 935 |
18,5% |
|
13 - 17 этажей |
26 |
27,4% |
6 567 |
31,8% |
353 662 |
33,0% |
|
18 - 24 этажа |
31 |
32,6% |
8 287 |
40,1% |
439 379 |
41,0% |
|
25+ этажей |
2 |
2,1% |
892 |
4,3% |
45 811 |
4,3% |
Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 18 - 24 этажа — 41,0% от всей площади строящегося жилья.
Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Алтайском крае составляет 4,3%. В целом по Российской Федерации доля высотного строительства составляет 22,7%.
Самым высоким строящимся жилым домом в Алтайском крае является 26-этажный многоквартирный дом «Рубин», застройщик «Жилищная инициатива». ТОП высотного строительства представлен в таблице.
|
№ |
Этажей |
Застройщик |
Вид объекта |
ЖК |
|
1 |
26 |
Жилищная инициатива |
многоквартирный дом |
Рубин |
|
2 |
25 |
СК СИБИРИЯ |
многоквартирный дом |
Новая Пристань |
|
3 3 4 4 4 |
21 21 19 19 19 |
МК ПР-Холдинг |
многоквартирный дом |
Дом по ул. Партизанская, 76 |
|
СК Селф |
многоквартирный дом |
Столичный |
||
|
ГК Союз |
многоквартирный дом |
Времена года |
||
|
ГК Союз |
многоквартирный дом |
Новая Высота |
||
|
ГК Союз |
многоквартирный дом |
Дом по ул. Солнечная Поляна |
||
|
4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 5 |
19 19 19 19 18 18 18 18 18 18 18 |
ИСК Строительный |
многоквартирный дом |
Мечта |
|
Милан |
многоквартирный дом |
По ул.Папанинцев |
||
|
ПСК Строительная |
многоквартирный дом |
Солар |
||
|
Регионстрой |
многоквартирный дом |
Дом по ул. Аванесова |
||
|
ГК Адалин |
многоквартирный дом |
Большая Медведица |
||
|
ГК Адалин |
многоквартирный дом |
ONE LOFT |
||
|
ГК Адалин |
многоквартирный дом |
Марс |
||
|
ГК Адалин |
многоквартирный дом |
Питер |
||
|
Домстрой-Барнаул |
многоквартирный дом |
По ул. Нагорная 6-я |
||
|
Жилищная инициатива |
многоквартирный дом |
Димитровские горки |
||
|
Жилищная инициатива |
многоквартирный дом |
Дом по ул. Гущина, 171а |
||
|
5 5 5 5 5 5 5 5 |
18 18 18 18 18 18 18 18 |
Жилищная инициатива |
многоквартирный дом |
Дружный-2 |
|
ИСК Алгоритм |
многоквартирный дом |
Крылья 2 |
||
|
ИСК Алгоритм |
многоквартирный дом |
Титан |
||
|
Компания БКС |
многоквартирный дом |
Квартал Сиреневый |
||
|
МК ПР-Холдинг |
многоквартирный дом |
Ленина 195 |
||
|
СК Мой Дом |
многоквартирный дом |
Новый Квартал |
||
|
СК СИБИРИЯ |
многоквартирный дом |
Дом по ул. Юрина |
||
|
СК ЭТОДОМ |
многоквартирный дом |
Космонавты |
Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в Алтайском крае является многоквартирный дом в ЖК «Новая Пристань», застройщик «СК СИБИРИЯ». ТОП-5 лидеров по самым большим домам представлен в таблице.
|
№ |
Площадь, |
Застройщик |
Вид объекта |
ЖК |
|
1 |
33 526 |
СК СИБИРИЯ |
многоквартирный дом |
Новая Пристань |
|
2 |
30 861 |
СК Селф |
многоквартирный дом |
Столичный |
|
3 |
27 100 |
ПСК Строительная |
многоквартирный дом |
Солар |
|
4 |
23 762 |
МОТОР |
многоквартирный дом |
МОТОР |
|
5 |
21 434 |
Жилищная инициатива |
многоквартирный дом |
Димитровские горки |
Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен
|
Материал стен |
Строящихся |
Жилых |
Совокупная S |
|||
|
|
ед. |
% |
ед. |
% |
м2 |
% |
|
Кирпич |
47 |
49,5% |
8 918 |
43,1% |
516 059 |
48,1% |
|
Монолит-кирпич |
21 |
22,1% |
4 990 |
24,1% |
239 829 |
22,4% |
|
Панель |
21 |
22,1% |
5 111 |
24,7% |
235 745 |
22,0% |
|
Монолит |
4 |
4,2% |
789 |
3,8% |
40 974 |
3,8% |
|
Блочный |
2 |
2,1% |
864 |
4,2% |
39 929 |
3,7% |
Наиболее распространенным материалом стен строящихся домов в Алтайском крае является кирпич. Из него возводится 48,1% от всей площади жилищного строительства. В целом по Российской Федерации доля кирпичного домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся домах — 17,6% .
Информация подготовлена по материалам “Института развития строительной отрасли"